Haarbach: ***Anlageobjekt mit Selbstnutzung***Schickes Appartement direkt an einem gepflegten 18-Loch-Golfplatz in Europas größtem Golfresort

ja

Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt.

gehoben

Golfplatz

1

Fernblick

ja

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

*Das Appartement:
Vom Parkplatz kommen Sie auf den Gutshof-Vorplatz mit Zugang zum Golfsekretariat, zum Restaurant, zum Abschlag und vor die gepflegte Appartementanlage.
Über eine Treppe vom hellen EG-Flur gelangen Sie in das Dachgeschoß und vor das stilvoll eingerichtete Appartement (ca. 37,74m²). Von der Diele mit Garderobe geht es in den lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse (Westseite) mit Fernblick und Blick auf die Übungsanlage des Golfplatzes, in ein Ankleidezimmer und in das Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Eine Durchgangstür in der Diele aus führt in das anschließende größere Appartement (M-BG0320K) das ebenfalls zum Verkauf steht.
Das Appartement wird über das Hotel vermietet, damit sind die Nebenkosten zur Gänze gedeckt, je nach Auslastung wird ein Gewinn erwirtschaftet. Bei Eigennutzung betragen die Kosten pro Tag (inkl. Nebenkosten) € 38 Euro. Das Appartement wird täglich vom Hotelpersonal gereinigt.
Für ein reichhaltiges Frühstück vom Buffet und á la Carte Speisen regionaler und internationaler Gerichte steht Ihnen das Gutshof-Restaurant zur Verfügung. Appartement-Eigentümern wird ein 10%iger Rabatt auf Speisen und Getränke gewährt.

Die saisonalen Öffnungszeiten der gesamten Anlage sind auf die Monate März bis November beschränkt.

Die Appartementanlage „Gutshof Brunnwies“, auf einem kleinen Hügel gelegen, in absoluter Alleinlage ist direkt an den gepflegten 18-Loch-Golfplatz angeschlossen. Der Platz gehört laut Bewertung im Golf Magazin 08/2024 wieder zu den führenden Plätzen (3. Platz in den Top 10 Platzierungen) Deutschlands. Weitere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das gesamte Golfresort Bad Griesbach ist ein Eldorado für den Golfspieler. Das bekannte Resort bietet top-gepflegte Golfplätze, davon fünf 18-Loch-Meisterschaftsplätze und das Schulungs- und Trainingszentrum Golfodrom. Erwachsene, Kinder und Jugendliche haben hier die Möglichkeit mit geprüften Golflehrern auf speziellen Übungsplätzen diesen schönen Sport zu erlernen bzw. zu verbessern.
Nicht nur golfen ist hier angesagt, auch Wanderern, Pferdefreunden und Radfahrern bietet die Region ein umfangreiches Wegenetz durch die herrlich sanfte und grüne Hügellandschaft des Rottals.
Auch Kurgäste kommen auf Ihrer Rechnung, die einladend gestaltete „Wohlfühltherme Bad Griesbach“ ist nur wenige Kilometer vom Gutshof Brunnwies entfernt. Die neu renovierte Thermenanlage bietet dem Badegast ein umfangreiches Erholungs-, Wellness- und Fitnessprogramm. Am Kurplatz von Bad Griesbach/Therme finden Open-Air-Events mit Schlagerstars, Kurkonzerte mit klassischen Interpreten sowie Frühschoppen mit Blasmusik und Kabarett-Veranstaltungen statt.
Das Zentrum der Stadt Bad Griesbach mit den bunten Hausfassaden, kleinen Läden, Cafés und Restaurants bietet eine gewachsene Infrastruktur.
Eine umfangreiche medizinische- und therapeutische Versorgung wird in Bad Griesbach ebenfalls angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei Ankauf dieses Objektes ist eine Maklercourtage (Käuferprovision) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist nach Unterzeichnung des Kaufvertrages umgehend fällig.

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